Eccoci a Monza per l'appuntamento annuale con la Superbike 2008. Vi presento qualche foto di ragazza immagine - ombrelline - paddock girl che chiamar si vogliano.Cliccate per ingrandire
lunedì 12 maggio 2008
Superbike Monza 2008 - Paddock Girl - Ombrelline
Eccoci a Monza per l'appuntamento annuale con la Superbike 2008. Vi presento qualche foto di ragazza immagine - ombrelline - paddock girl che chiamar si vogliano.Cliccate per ingrandire
martedì 6 maggio 2008
Acquisto casa: le fasi - Rogito - Mutuo - Allacciamenti - Residenza
Capita di dover acquistare una casa nuova, ci è sembrato logico scrivere una piccola guida che potesse permettere di aver chiare le tappe fondamentali di questo "viaggio".
Andiam per punti:
1) Acquisto casa: la caparra la si decide con il costruttore (di solito la dice lui), viene fatto firmare un preaccordo e che ha ricevuto questo assegno. In questo modi la casa è bloccata, e nel preaccordo dovrebbero esserci i tempi definitivi di costruzione della casa e degli eventuali accordi economici.
2) Rogito: lo si decide insieme, di solito quando la casa è pronta Di solito il costruttore dice quando vuole concludere totalmente l'affare e allora in quel periodo si fa il rogito: il rogito serve sia per il mutuo sia per l'acquisto della casa. Di solito non si riesce ad ottenere dalla banca un mutuo che copra il 100% del valore della casa, e perciò poco prima del rogito, bisogna versare il saldo. Facciamo un esempio: casa da 200.000 €, il cliente dà al costruttore 10.000 € per bloccarla, poi ottiene dalla banca 150.000€ di mutuo, rimangono 40.000€ che l'acquirente dovrà versare al costruttore al rogito o pochi giorni prima, dipende come ci si accorda. Al rogito il notaio sa il valore della casa, del mutuo, e vuole avere tutte le copie degli assegni versati (nel nostro esempio 50.000€), in modo che risulti tutto chiaro e puoi calcolare l'iva.
L'iva per l'acquisto della prima casa è al 4% , e per questo motivo devi trasferire la residenza entro 18 mesi dal rogito (12 mesi se vuoi detrarre dal 730 le spese per gli interessi sul mutuo, fino da un massimo di 3.615,20 €). Il 4 % su 200000 è 8000 euro di tasse immediate, da versare al costruttore che le verserà allo stato.
Il notaio ha un costo di circa 3000 euro solo per l'acquisto della casa, e circa 1000 euro per stipulare il mutuo. Grazie alle liberalizzazione introdotte da Bersani, queste quote potrebbero scendere.
3) Gli allacciamenti di gas, acqua ed energia si riescono ad ottenere nel giro di due mesi, soprattutto se si hanno già i contatori installati (il costruttore dovrebbbe averli già previsti). Le spese sono ridotte, non più di 100 euro a testa. Neimesi successivi, in caso di consumi ridotti, si paga relativamente poco, circa 10 euro al mese per spese varie.
4) Trasferimento di Residenza: entro 18 mesi dal rogito bisgona effettuare il cambio di residenza, altrimenti decade il valor di "prima casa" e bisogna pagare l'iva al 10% per case non di lusso e del 20% per case di lusso: bisogna aggiungere circa 12.000 € agli 8.000 € già versati nel primo caso, e 32.000 € in caso di abitazioni di lusso. Se si vuole ottenere il rimborso nel 730 per gli interessi passivi del mutuo, bisogna trasferire la residenza entro 12 mesi. Per ottenere la residenza bisogna dimostrare di vivere realmente in quella casa: ci deve essere un letto, un fornello, un tavolo, il gas, l'elettricità, delle sedie, una cucina. Si va in comune e si cheide il cambio di residenza. All'atto della richiesta si ha già la residenza, che deve essere certificata mediante un controllo effettuato dalla polizia locale, che previo accordo, si recherà presso la vostra nuova abitazione e farà i dovuti controlli. Se tutto in regola, e dimostrerete di abitare in quella casa, riusicrete ad ottenere la residenza.
Andiam per punti:
1) Acquisto casa: la caparra la si decide con il costruttore (di solito la dice lui), viene fatto firmare un preaccordo e che ha ricevuto questo assegno. In questo modi la casa è bloccata, e nel preaccordo dovrebbero esserci i tempi definitivi di costruzione della casa e degli eventuali accordi economici.
2) Rogito: lo si decide insieme, di solito quando la casa è pronta Di solito il costruttore dice quando vuole concludere totalmente l'affare e allora in quel periodo si fa il rogito: il rogito serve sia per il mutuo sia per l'acquisto della casa. Di solito non si riesce ad ottenere dalla banca un mutuo che copra il 100% del valore della casa, e perciò poco prima del rogito, bisogna versare il saldo. Facciamo un esempio: casa da 200.000 €, il cliente dà al costruttore 10.000 € per bloccarla, poi ottiene dalla banca 150.000€ di mutuo, rimangono 40.000€ che l'acquirente dovrà versare al costruttore al rogito o pochi giorni prima, dipende come ci si accorda. Al rogito il notaio sa il valore della casa, del mutuo, e vuole avere tutte le copie degli assegni versati (nel nostro esempio 50.000€), in modo che risulti tutto chiaro e puoi calcolare l'iva.
L'iva per l'acquisto della prima casa è al 4% , e per questo motivo devi trasferire la residenza entro 18 mesi dal rogito (12 mesi se vuoi detrarre dal 730 le spese per gli interessi sul mutuo, fino da un massimo di 3.615,20 €). Il 4 % su 200000 è 8000 euro di tasse immediate, da versare al costruttore che le verserà allo stato.
Il notaio ha un costo di circa 3000 euro solo per l'acquisto della casa, e circa 1000 euro per stipulare il mutuo. Grazie alle liberalizzazione introdotte da Bersani, queste quote potrebbero scendere.
3) Gli allacciamenti di gas, acqua ed energia si riescono ad ottenere nel giro di due mesi, soprattutto se si hanno già i contatori installati (il costruttore dovrebbbe averli già previsti). Le spese sono ridotte, non più di 100 euro a testa. Neimesi successivi, in caso di consumi ridotti, si paga relativamente poco, circa 10 euro al mese per spese varie.
4) Trasferimento di Residenza: entro 18 mesi dal rogito bisgona effettuare il cambio di residenza, altrimenti decade il valor di "prima casa" e bisogna pagare l'iva al 10% per case non di lusso e del 20% per case di lusso: bisogna aggiungere circa 12.000 € agli 8.000 € già versati nel primo caso, e 32.000 € in caso di abitazioni di lusso. Se si vuole ottenere il rimborso nel 730 per gli interessi passivi del mutuo, bisogna trasferire la residenza entro 12 mesi. Per ottenere la residenza bisogna dimostrare di vivere realmente in quella casa: ci deve essere un letto, un fornello, un tavolo, il gas, l'elettricità, delle sedie, una cucina. Si va in comune e si cheide il cambio di residenza. All'atto della richiesta si ha già la residenza, che deve essere certificata mediante un controllo effettuato dalla polizia locale, che previo accordo, si recherà presso la vostra nuova abitazione e farà i dovuti controlli. Se tutto in regola, e dimostrerete di abitare in quella casa, riusicrete ad ottenere la residenza.
martedì 15 aprile 2008
Motore di Ricerca sostenibile ed eco-solidale: dimuire la CO2 si può
Se volete partecipare ad un'inizativa semplice e senza grandi sforzi, per poter salvaguardare il pianeta terra dalle emissioni di CO2, potete utilizzare il seguente motore di ricerca.
http://www.ecocho.com/lang_en/faqs.php
I proprietari stimano di ridurre le emissioni di CO2 nell'ambiente di circa 1 tonnellata ogni 1000 ricerche effettuate da questo sito. Il tutto avverrebbe piantando e curando diverse piante, che andrebbero a compensare, come ben sapete, la co2 immessa dall'uomo nell'ambiente.
lunedì 14 aprile 2008
Lavorazione carter minimoto cinese: elaborazione 2 tempi.
Minimoto cinesi: guadagno iniziale col prezzo basso, ma prestazioni e materiali molto scadenti. Come fare a migliorare il tutto? Oggi parleremo del motore. Esso il più delle volte presenta dei residui di fusione che vanno asportati e lisciati, insomma resi ritondeggianti con una lima o con un dremel. Il problema più frequente riguarda i travasi e il loro disallineamneto con il cilindro.
Con l'ausilio delle immagini seguenti presentiamo il problema principale. L'immagine 1 presenta il carter evidenziato in blu e il cilindro in rosso. Come si può vedere, smontando i due pezzi, si nota come si formi un gradino nei travasi, che costringe la benizina (frecce verdi) a rallentare la sua corsa verso il cilindro.
| 1 |
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Nell'immagine 2 evidenziamo in verde le parti da asportare, stando attenti a non esagerare con fresette, dremel o trapani, per evitare di bucare il cilindro. In questo modo la benzina può scorrete piu fluida (e all'interno del motore si parla di velocità della miscela di circa 300 Km/h).
| 2 |
|
Pensate quanto possano rallentare il flusso queste imperfezioni, e quanto la vostra minimoto possa guadagnarci.
Nelle due immagini seguenti notiamo il gradino prima della lavorazione, evidenziato in tutto il suo profilo da frecce rosse. Dopo la lavorazione il travaso si presenta come nella seconda immagine: come notate è stato asportato ed ora il flusso (frecce verdi) pò scorrere senza ostacoli.
 |  |
Treni Pieni Fino al Limite. Trenitalia Deve Reagire.
Mi è successo l'altro giorno, stazione di Sesto San Giovanni. Treno in direzione Carnate Usmate-Lecco. Si aprono le porte e...nemmeno si riusciva a salire. Per salire ("salire" è un parolone, dato che sono riusito a malapens a mettere un piede oltre la porta) ci ho messo 2 minuti, spingendo a volontà i presenti. Appena si è chiusa la porta dietro le mie spalle, un ragazzo ci è rimasto chiuso dentro, avevo i capelli di una cinese in bocca, e altri due ragazzi erano appoggiati a me. Insomma eravamo come classiche sardine: ammassati. Qui Trenitalia deve dare delle risposte, non si può pagare per un disservizio simile. Molta gente non è nemmeno riusita a salire, e pensando a come ho passato i 20 minuti successivi, era forse meglio esser stati in stazione.
 |  Disagi sui treni Carnate-Milano-Sesto San Giovanni. |
venerdì 14 marzo 2008
ACQUA NELLA BOTTIGLIA DI MAIS: BOTTIGLIE BIODEGRADABILI
E' possibile avere una bottiglia di plastica, completamente biodegradabile, e riassorbita dal terreno in soli 80 giorni, contro i 30 anni di una classica bottiglia? Non solo questo è un sogno, ma è realtà!!! L'acqua Sant'Anna di Vinadio, in collaborazione con aziende americane, ha messo a punto una bottiglia derivata dall'amido di mais: ha caratteristiche molto simili alle bottiglie in pvc (trasparenza, stabilità al calore, resistenza meccanica), ma è al 100% ecologica e riciclabile. Altro fatto molto importante è che per la produzione di queste bottiglie, viene usato il fusto delle piante di mais, e quindi non si vanno a creare tutto i problemi etici relativo all'innalzamento del prezzo delle materie prime, come spesso si è sentito parlare per i bio-carburanti.
NAKED NEWS ITALIA, TG CON RAGAZZE NUDE E SPOGLIARELLO
Arriva anche in Italia il famosissimo TeleGiornale che ha fatto discutere tutta l'america. Ad ogni notizia, bellissime ragazze tolgono un capo d'abbigliamento: un vero e proprio spogliarello insomma. Per raggiungere il sito clicca qui http://www.nakednews.it/
Siamo sicuri che il telegionale sarà seguito fino all'ultima notizia...
Il tutto però ha un costo: i primi 2 mesi costano 9,99 euro (1 mese è in regalo, dal terzo mese si paga 9,99 euro al mese), pagabili via paypal o carta di credito.
mercoledì 27 febbraio 2008
Calcio Managariale online: goalunited. The best Manager Online
Credi di essere un buon manager di calcio? Ricordi con piacere le ore spese con sensible world of soccer (SWOS), oppure con il manager con Baggio in coperina (bmmain.exe) ?
Allora non puoi non iscriverti a goalunited, cliccando qui http://it.goalunited.org/
Una volta registrati, per entrare direttamente al gioco cliccate qui: http://game.goalunited.org/loader.php
Avrete la vostra squadra, uno staff di allenatori, medici, fisioterapisti, preparatori atletici, la squadra giovanile da cui allevare nuovi campioni, e sfiderete sempre altri utenti reali, sia in campionato che in coppa.
Per tutto il resto vi rimando al sito...e buon divertimento.
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Per tutto il resto vi rimando al sito...e buon divertimento.
Superbike, risultati e classifiche, video in diretta, live timing.
E' da poco iniziato il mondiale superbike, sponsorizzato quest'anno da Hannspree, nota marca di video lcd. Oltre alle molte novità, vorremmo sottolineare l'esordio del nuovo sito, che permette di vedere in tempo reale i tempi delle preove e delle gare (live timing), e anche di vedere in streaming (direttamente da internet) la superpole e le due manches.
Il sito è il seguente www.superbike.it
Inoltre potrete vedere tutte le statistiche degli anni passati, della superstock 600 e 1000 e della supersport.
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Gioco sulla Superbike, SBK game
Il sito www.yamaha-racing.it organizza un gioco molto semplice e divertente sulla superbike. Dopo essersi registrato, andare nella sezione fans - punta sul pilota
(raggiungibile anche da questo link http://www.yamaha-racing.it/Fans/puntasulpilota/ ) Per ogni gara bisogna scegliere chi vincerà gara1 , chi vincerà gara2, come si piazzerà Haga e come si piazzerà Corser.
Si hanno a disposizione 100 crediti da assgnare ai quattro pronostici.
C'è solo un premio, per il vincitore finale, ma l'importante è partecipare.
www.yamaha-racing.it organize a simple but very interesting game base on superbike races. After registration click in "fans - punta sul pilota" section
(or clicking this link http://www.yamaha-racing.it/Fans/puntasulpilota/ ). For each superbike race you must choose the winner of race 1, the winner of race 2, and Haga & Corser positions. You must assign all your 100 credits in your choice, for each race.
There is only 1 prize, for the final winner.
(raggiungibile anche da questo link http://www.yamaha-racing.it/Fans/puntasulpilota/ ) Per ogni gara bisogna scegliere chi vincerà gara1 , chi vincerà gara2, come si piazzerà Haga e come si piazzerà Corser.
Si hanno a disposizione 100 crediti da assgnare ai quattro pronostici.
C'è solo un premio, per il vincitore finale, ma l'importante è partecipare.
www.yamaha-racing.it organize a simple but very interesting game base on superbike races. After registration click in "fans - punta sul pilota" section
(or clicking this link http://www.yamaha-racing.it/Fans/puntasulpilota/ ). For each superbike race you must choose the winner of race 1, the winner of race 2, and Haga & Corser positions. You must assign all your 100 credits in your choice, for each race.
There is only 1 prize, for the final winner.
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